Dom, 86 m² – Linów

Szukasz miejsca z potencjałem, gdzie przestrzeń, natura i niezależność tworzą idealne warunki do życia lub prowadzenia własnego biznesu? Oferujemy wyjątkowe siedlisko usytuowane na imponującej, w pełni zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 1,85 ha (28 m szerokości x 660 m długości). Sercem nieruchomości jest przytulny, parterowy dom o powierzchni użytkowej 86 m², wybudowany w 1982 roku z solidnej cegły i pustaka. Budynek przeszedł termoizolację (styropian 10 cm), został pokryty blachą, a jego wnętrze choć tradycyjne jest w pełni funkcjonalne, zadbane i gotowe do zamieszkania od zaraz z kompletnym wyposażeniem!

Wnętrze budynku było stale ogrzewane w sezonach grzewczych, dzięki czemu obiekt jest całkowicie suchy i w świetnej kondycji. W domu wymieniono instalację grzewczą na wydajne grzejniki panelowe na systemie PEX, instalacja elektryczna jest sprawna, a wodno-kanalizacyjna nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Dotychczasowy właściciel celowo pozostawił stary kocioł na węgiel/drewno, dając nowemu nabywcy pełną swobodę wyboru docelowego źródła ciepła (np. pompy ciepła, pieca na pelet czy gazu). Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również piwnica (ok. 40 m²) oraz strych gospodarczy (ok. 30 m²).

Na terenie ogrodzonej posesji znajduje się imponujące zaplecze budynków gospodarczych o wszechstronnym przeznaczeniu:
– Budynek gospodarczy z kuchnią letnią (ok. 60 m²): Wyposażony w prąd i wodę, kryty dachówką cementową; mieści tradycyjny piec kaflowy z bandurą oraz dodatkową kuchenkę gazową.
– Budynek garażowo-spichlerzowy (ok. 50 m²): Drewniana konstrukcja kryta dachówką cementową, idealna na garażowanie pojazdów lub magazynowanie.
– Murowana stodoła z piwnicami (ok. 180 m²): Budynek sięgający niemal całej szerokości działki, z doprowadzonym prądem oraz dwiema piwnicami o łącznej powierzchni ok. 60 m².

Za stodołą rozciąga się prawdziwy skarb tej nieruchomości dojrzały, produkcyjny sad śliwkowy o powierzchni 1 ha, obejmujący około 600 nasadzeń drzew. Na obszarze 60 arów nasadzone są uwielbiane śliwy węgierki, natomiast 40 arów zajmuje obficie owocująca odmiana Stanley. Na samym końcu działki znajduje się prywatny las, który nie tylko gwarantuje malownicze tło i bliskość natury, ale może również służyć jako własne źródło drewna opałowego na długie lata. Co ważne, dla osób chcących rozwijać działalność rolniczą istnieje opcja dokupienia sąsiadujących gruntów o powierzchni ok. 3 ha (szczegóły do omówienia podczas prezentacji).

DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ BĘDZIE IDEALNYM WYBOREM?
1. Pasjonaci rolnictwa, ogrodnictwa i sadownictwa: Zyskujesz gotowy, owocujący sad śliwkowy (1 ha) z około 600 drzewami węgierek i Stanleya. Ogromna stodoła z piwnicami oraz opcja dokupienia 3 ha przyległego gruntu dają potężny start dla własnego gospodarstwa.
2. Osoby szukające samowystarczalności i niezależności: Własny las na końcu działki jako źródło opału, sprawna kuchnia letnia z piecem kaflowym oraz czysta woda tworzą idealną bazę do życia w stylu na własnych zasadach lub rzemieślniczej produkcji przetworów.
3. Przedsiębiorcy i osoby potrzebujące wielkich magazynów: Łącznie ponad 290 m² powierzchni w budynkach gospodarczych (stodoła, spichlerz, warsztat) oraz piwnice to wymarzona przestrzeń na warsztat samochodowy, stolarstwo, magazyn czy agroturystykę.
4. Rodziny pragnące ucieczki z miasta do natury: Bezpieczny, ogrodzony teren (1,85 ha) z domem gotowym do zamieszkania od ręki. Dzieci zyskują bezpieczną przestrzeń do zabawy, a Ty ciszę, świeże powietrze i widok na własny las.
5. Inwestorzy z wizją na agroturystykę lub siedlisko: Ogromna przestrzeń daje możliwość zaaranżowania klimatycznego gospodarstwa agroturystycznego, kempingu przy lesie lub przetwórni lokalnych owoców z własną marką soków i dżemów.

Najważniejsze atuty nieruchomości w pigułce:
– Dom 86 m² gotowy do zamieszkania suchy, ogrzewany, z pełnym wyposażeniem w cenie.
– Nowe instalacje w domu podłogowe rozprowadzenie PEX z grzejnikami panelowymi, sprawna elektryka i wod-kan.
– Potężny potencjał gospodarczy stodoła 180 m² z piwnicami, kuchnia letnia 60 m² oraz spichlerz/garaż 50 m².
– Zadbany sad śliwkowy 1 ha (ok. 600 drzew) odmiany Węgierka (60 arów) i Stanley (40 arów).
– Prywatny las i działka 1,85 ha w pełni ogrodzona posesja ze strefą leśną na końcu terenu.
– Możliwość powiększenia gospodarstwa opcja zakupu sąsiednich 3 ha gruntu.

Nie zwlekaj! Nieruchomości z tak ogromnym potencjałem, własnym lasem i owocującym sadem rzadko pojawiają się na rynku. Zadzwoń do nas już teraz, umów się na prezentację w terenie i zobacz na własne oczy, jak wyjątkowo żyje się w tym miejscu!

KLAUZULA INFORMACYJNA:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie.