Dom, 280 m² – Bojanów, Szkolna 4A

Budynek usługowo-mieszkalny | 280 m² | Bojanów, ul. Szkolna

Prezentujemy ofertę sprzedaży budynku usługowo-mieszkalnego o powierzchni 280 m², położonego w Bojanowie, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miejscowości. To idealna propozycja dla przedsiębiorcy, inwestora, rodziny z pomysłem oraz każdego, kto marzy o własnym biurze w domowym zaciszu.

Układ pomieszczeń

Parter część usługowa:

Duża sala sprzedaży
Mniejsza sala sprzedaży
Przedsionek
Dwie łazienki
Kotłownia
Pomieszczenie gospodarcze
Klatka schodowa
Poddasze użytkowe część mieszkalna:

Przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią, z wyjściem na taras 16 m²
Trzy niezależne sypialnie
Pomieszczenie gospodarcze do adaptacji
Osobne WC
Łazienka z WC
Trzy niezależne wejścia zapewniają pełną swobodę funkcjonalną od frontu do sali sprzedaży, od zaplecza do przedsionka oraz z boku na poddasze użytkowe. Dzięki temu można rozdzielić funkcje mieszkalną i usługową, elastycznie zagospodarować przestrzeń oraz zapewnić funkcjonalność dla jednej lub dwóch rodzin. Nieruchomość sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem.

Najważniejsze atuty

Powierzchnia użytkowa: 280 m²
Taras 16 m² idealny na poranną kawę lub wieczorną lemoniadę
Działka 489 m² kameralna, ale z potencjałem
Miejsca postojowe na terenie posesji
Wysokość pomieszczeń: 2,80 m
Nowoczesne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, grzewcza
Media: gaz, prąd, woda z sieci, kanalizacja, światłowód
Lokalizacja Bojanów i okolice

Budynek znajduje się w sąsiedztwie osiedli domów jednorodzinnych, w otoczeniu lasów, łąk i rzeki, co zapewnia codzienny kontakt z naturą. W pobliżu znajdują się szkoła, sklepy i punkty usługowe, a dojazd do okolicznych miast jest szybki:

Stalowa Wola ok. 20 min
Nisko ok. 28 min
Rzeszów mniej niż 60 min
Budynek i stan techniczny

Technologia murowana z pustaka ceramicznego, dach skośny pokryty blachodachówką, okna plastikowe. Ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym, podłogowe zapewnia komfort i oszczędność energii.

Działka

Powierzchnia działki wynosi 489 m² (4,89 ar), teren jest płaski, ogrodzony, nieregularny o szerokości 15,2 m. Dojazd asfaltowy, klasa gruntu B budowlana , rok budowy 2019 , stan bardzo dobry . Lokalizacja przy głównej drodze zapewnia doskonałą widoczność i wygodny dostęp dla klientów oraz mieszkańców.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Osoby prowadzące działalność (handel, usługi, gabinet, biuro)
Inwestorzy możliwość podziału na dwa niezależne lokale
Rodziny łączące życie prywatne z pracą zdalną
Osoby szukające przestrzeni do życia i działania
Poszukujący stabilnej inwestycji
Ci, którzy cenią spokój bez rezygnacji z udogodnień
Kreatywni przedsiębiorcy i osoby z pomysłem
Podsumowanie

Nieruchomość posiada pełną dokumentację, jest dostępna od ręki i gotowa do użytkowania. Istnieje możliwość negocjacji ceny, a oferta jest dostępna na wyłączność. Nie czekaj takie okazje zdarzają się rzadko , skontaktuj się z nami i umów na prezentację. Jesteśmy dostępni od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 18:00,nie gryziemy zadzwoń i obejrzyj nieruchomość na żywo!