Dom, 242,2 m² – Stalowa Wola, Piwna 6

Szukasz domu, który łączy niezawodną jakość wykonania, doskonałą architekturę i wyjątkową lokalizację? Nieruchomość przy ulicy Piwnej w Stalowej Woli to propozycja idealna. Ulica Piwna od lat uchodzi za jedno z najbardziej poszukiwanych miejsc na mapie miasta zapewnia spokój, kameralną atmosferę i cichą zabudowę, gwarantując jednocześnie błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

To budynek o niezwykle solidnej, wielowarstwowej konstrukcji, w której przemyślane materiały gwarantują doskonały bilans energetyczny. Trzon ścian stanowi pustak, przepleciony 5 cm warstwą wełny mineralnej oraz cegłą, a całość zwieńczono zewnętrzną termoizolacją z 5 cm styropianu. Dzięki tak wyjątkowej technologii dom jest doskonale chroniony przed utratą ciepła w sezonie grzewczym, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji. Ograniczono do minimum ryzyko sporu o komfort cieplny budynek ogrzewany jest dwutorowo: dół zaspokaja miejska sieć PEC, a górę wydajny, dwufunkcyjny piec gazowy. Dodatkowo na piętrze mieści się klimatyczny kominek stanowiący alternatywne źródło ciepła, a całe piętro posiada sprawną klimatyzację na upalne dni.

Pierwotny budynek wzniesiono w 1971 roku, jednak w 1995 roku przeszedł on gruntowną przebudowę i rozbudowę, dzięki czemu zyskał nowoczesny układ z osobną, dobudowaną klatką schodową. Stan techniczny nieruchomości jest bardzo dobry wszystkie instalacje (wod-kan, elektryczna, grzewcza) są w pełni sprawne i nie wymagają absolutnie żadnych nakładów finansowych ani wymiany od nowego właściciela. Wszystkie media kanalizacja, woda z sieci, prąd, siła oraz gaz są doprowadzone i prawidłowo rozprowadzone wewnątrz.

Projekt architektoniczny przewiduje niezwykle przemyślany i funkcjonalny rozkład pomieszczeń, pozwalający na wygodną komunikację:
Piwnica : Z parteru przechodzimy bezpośrednio do podpiwniczenia, w którym znajduje się korytarz (8,17 m²), kotłownia (8,0 m²), skład opału (2,5 m²), jednostanowiskowy garaż (17,0 m²) oraz pomieszczenia piwniczne (11,1 m², 10,0 m² i 6,05 m²).
Parter: Wstęp stanowi wiatrołap (1,51 m²), skąd przechodzimy do korytarza (1,20 m²). Poziom ten mieści klatkę schodową (6,5 m²), jasny pokój/salon z wyjściem na balkon (17,89 m²), drugi pokój (14,38 m²), osobną kuchnię z oknem (8,95 m²), łazienkę (2,63 m²) oraz pokój/jadalnię (12,60 m²).
Piętro (z klimatyzacją i kominkiem): Prowadzi na nie korytarz (10,33 m²) oraz część komunikacyjna (6,5 m²). Znajdziemy tu przestronny pokój (17,59 m²), kameralny pokój (8,09 m²), osobną łazienkę (8,96 m²), kolejny korytarz (11,11 m²), reprezentacyjny salon (14,36 m²) z bezpośrednim wyjściem na balkon, osobną kuchnię (12,10 m²) oraz garderobę.

Atuty nieruchomości w pigułce:
Wyjątkowa lokalizacja: Świetna, cicha i prestiżowa ulica Piwna w Stalowej Woli.
Unikalna technologia budowy: Pustak + 5 cm wełny + cegła + 5 cm styropianu.
Dwa niezależne źródła ogrzewania: Miejskie PEC (dół) oraz piec gazowy + kominek (góra).
Komfort i bezawaryjność: Sprzęt klimatyzacyjny na górze, instalacje w bardzo dobrym stanie bez nakładów.
Funkcjonalność dwulokalowa: Zewnętrzna klatka schodowa umożliwiająca niezależne zamieszkanie.

Dla kogo ta nieruchomość będzie idealna?
Dla rodzin wielopokoleniowych: Osobne klatki schodowe oraz odrębne instalacje i źródła ogrzewania (PEC na dole, gaz na górze) pozwalają dwóm rodzinom mieszkać pod jednym dachem w pełnym poczuciu prywatności i niezależności.
Dla inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem: Rozkład domu umożliwia bezproblemowy wynajem dwóch odrębnych, w pełni funkcjonalnych mieszkań (lub podział na pokoje pracownicze/biura), generując podwójny i stabilny dochód.
Dla osób prowadzących działalność gospodarczą w domu: Parter lub obszerna piwnica z garażem znakomicie nadadzą się na gabinet, biuro, pracownię czy mały magazyn, zostawiając piętro jako strefę stricte prywatną.
Dla poszukujących bezstresowego zamieszkania od zaraz: Świetny stan instalacji i konstrukcji oznacza brak uciążliwych, kosztownych remontów wchodzisz, urządzasz się i od pierwszego dnia cieszysz się kominkiem oraz klimatyzacją.
Dla ceniących komfort cieplny i oszczędność: Wielowarstwowa izolacja budynku utrzymuje ciepło zimą i chłód latem, co przekłada się na realne oszczędności w domowym budżecie.

Nie przegap okazjonalnej oferty w jednej z najlepszych lokalizacji w mieście! Zadzwoń do nas już teraz, poznaj szczegóły i umów się na prywatną prezentację nieruchomości przy ul. Piwnej!