Dom, 200 m² – Winiary

Szukasz nieruchomości z solidną bazą, którą urządzisz dokładnie według własnego gustu, bez konieczności burzenia czyichś pomysłów z ubiegłego wieku? W urokliwych Winiarach czeka na Ciebie dwukondygnacyjny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 175 m² (całkowitej 200 m²), posadowiony na ustawnej działce o powierzchni 10,1 ara. Budynek wzniesiony w 1982 roku z trwałego połączenia cegły i pustaka pyłowego posiada ogromny potencjał adaptacyjny piętro pozostało w stanie surowym, co stanowi genialne ułatwienie przy prowadzeniu prac wykończeniowych. Nie musisz niczego skuwać ani demontować, wystarczy wejść z własną wizją i stworzyć wymarzoną przestrzeń dla rodziny!

Nieruchomość oferuje aż 5 pokoi, co pozwala na komfortowe wydzielenie strefy dziennej i prywatnych sypialni. Układ okien (częściowo drewniane, częściowo PCV) pozostawia nowemu właścicielowi pełną swobodę w podjęciu decyzji o ich ewentualnej wymianie. Dodatkowym, potężnym atutem jest olbrzymie zaplecze gospodarczo-przechowalnicze pod budynkiem znajduje się aż 100 m² piwnicy, a na górze nieużytkowy strych (80 m²).

Rozkład pomieszczeń i szczegóły techniczne:
– Parter (strefa mieszkalna): Salon, dodatkowy pokój, oddzielna jasna kuchnia ze spiżarnią, łazienka (6,6 m²) oraz osobne WC.
– Piętro (stan surowy do wykończenia): Zaplanowane 4 przestronne pokoje, łazienka oraz osobne WC idealna „czysta karta” do aranżacji.
– Balkony i dodatki: Do dyspozycji są dwa balkony o powierzchniach 8 m² oraz 2 m², oferujące przyjemny widok na osiedle domów jednorodzinnych.
– Działka i ogrodzenie: Posesja (szerokość ok. 30-33 m) jest częściowo ogrodzona front oraz jeden bok płotem betonowym, drugi bok siatką, a tył pozostaje do własnego zagospodarowania.

Budynek kryty jest eternitem i kwalifikuje się do generalnego remontu oraz wykończenia, co pozwala na zastosowanie nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań (np. ogrzewania podłogowego czy pompy ciepła). Bezpośrednio przy drodze asfaltowej dostępne są niezbędne media: prąd (w tym siła), woda z sieci oraz gaz, co znacznie ułatwia proces inwestycyjny.

Okolica to ciche i spokojne osiedle domów jednorodzinnych w sąsiedztwie terenów zielonych, łąk i lasów, oferujące autentyczny oddech od miejskiego zgiełku. To idealne miejsce na zaplanowanie bezpiecznego azylu dla dzieci lub stworzenie przestrzeni do pracy zdalnej z dala od spalin i hałasu.

DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ BĘDZIE IDEALNYM WYBOREM?
1. Inwestorzy i osoby szukające „czystej karty”: Piętro w stanie surowym wyklucza koszty rozbiórek i pozwala na natychmiastowe przystąpienie do prac wykończeniowych według własnego projektu.
2. Duże lub wielopokoleniowe rodziny: Powierzchnia 175 m² oraz układ z dwiema łazienkami pozwalają na stworzenie dwóch niezależnych mieszkań (np. dla rodziców i dorosłych dzieci).
3. Przedsiębiorcy i majsterkowicze: Podpiwniczenie o powierzchni aż 100 m² to wymarzona przestrzeń na przydomowy warsztat, magazyn firmowy, pracownię lub winiarnię.
4. Szukający spokoju i natury: Działka 10,1 ara w otoczeniu łąk i lasów daje idealne warunki do stworzenia ogrodu, strefy BBQ czy placu zabaw dla dzieci.
5. Łowcy okazji rynkowych: Nieruchomość z ogromnym metrażem i pełnymi mediami w drodze stanowi świetną bazę pod budowę kapitału i szybki wzrost wartości po wykończeniu.

Najważniejsze atuty w pigułce:
– Duża powierzchnia (175 m² użytkowo) aż 5 pokoi, 2 łazienki, 2 WC i spiżarnia.
– Piętro w stanie surowym ułatwienie prac remontowych i brak konieczności wyburzeń.
– Gigantyczne zaplecze piwnica 100 m² oraz strych 80 m².
– Media w drodze prąd (siła), woda z sieci, gaz przy budynku.
– Słoneczna działka 10,1 ar bezpośredni dojazd drogą asfaltową, spokojne sąsiedztwo.

Nie przegap szansy na stworzenie domu idealnie skrojonego pod Twoje potrzeby! Zadzwoń do nas już teraz, umów się na prezentację w Winiarach i przekonaj się, jak ogromny potencjał drzemie w tej nieruchomości!

KLAUZULA INFORMACYJNA:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie.